A Vistoria Cautelar de Vizinhança é realizada conforme os critérios da norma Associação Brasileira de Normas Técnicas NBR 12.722/1992, sendo um documento técnico fundamental antes do início de novas obras.
O principal objetivo da vistoria é registrar detalhadamente as condições de conservação dos imóveis vizinhos à futura construção, identificando possíveis anomalias, danos existentes e manifestações patológicas já presentes antes do início da obra. Esse procedimento proporciona maior segurança tanto para quem irá construir quanto para os proprietários dos imóveis confrontantes.
O laudo contempla análise minuciosa de diversos elementos da edificação, incluindo revestimentos, alvenarias, estruturas, fissuras, infiltrações, acabamentos e demais condições construtivas. Além da identificação de problemas existentes, também são registrados os locais sem anomalias, permitindo caracterizar de forma completa e precisa o estado atual de cada imóvel vistoriado.
Todos os apontamentos são documentados por meio de registro fotográfico detalhado e organizados em laudo técnico pericial, entregue em formato digital e impresso, garantindo segurança jurídica, transparência e respaldo técnico para todas as partes envolvidas.
A realização da Vistoria Cautelar de Vizinhança contribui para prevenir conflitos futuros, minimizar riscos e assegurar maior tranquilidade durante a execução da obra.
Ana Paula Campigoto é engenheira civil e mestra em Engenharia Civil pela UFPR, com experiência em gestão de projetos, orçamento, consultoria técnica, avaliações imobiliárias e perícias de engenharia. Especialista Black Belt, atua com excelência técnica e visão estratégica no desenvolvimento de soluções para a construção civil, destacando-se na elaboração de laudos, inspeções prediais, perícias judiciais e extrajudiciais, análises técnicas e avaliações patrimoniais. Sua atuação combina conhecimento técnico, precisão analítica e compromisso com a qualidade, oferecendo suporte especializado para demandas técnicas, jurídicas e imobiliárias.
Ana Paula Campigoto é engenheira civil e mestra em Engenharia Civil pela UFPR, com experiência em gestão de projetos, orçamento, consultoria técnica, avaliações imobiliárias e perícias de engenharia. Especialista Black Belt, atua com excelência técnica e visão estratégica no desenvolvimento de soluções para a construção civil, destacando-se na elaboração de laudos, inspeções prediais, perícias judiciais e extrajudiciais, análises técnicas e avaliações patrimoniais. Sua atuação combina conhecimento técnico, precisão analítica e compromisso com a qualidade, oferecendo suporte especializado para demandas técnicas, jurídicas e imobiliárias.
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